臺中市南屯區大聖街117號7F/7F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 17.9 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物23.87 坪
公設比35%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 大新段 383 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.2
大聖街中位 23
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 11%比大聖街中位 低 22%比南屯區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。