臺中市南區文心南十路115巷2號12F/14F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.3 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物21.85 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 樹子腳段 844-2 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 27.9
文心南十路中位 17.6
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 16%比文心南十路中位 高 84%比南區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
-1%
2026 年推估1,184 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。