臺中市東區一心街241號8F/10F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.8 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物13.86 坪
公設比40%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 旱新段 809 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15
一心街中位 15.9
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 19%比一心街中位 高 12%比東區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 35.2 萬/坪總 1,110 萬 2025-02-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 35.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-08-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 38.4 萬/坪總 980 萬 2024-02-05 3F/10F 2房2廳2衛 · 40.74 坪 30.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 32.2 萬/坪總 1,015 萬 2023-11-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 33 萬/坪總 850 萬 2023-07-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 29.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-07 4F/10F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 26.7 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。