臺中市南屯區大墩六街232號12F/16F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 24.4 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物15.46 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 田心段 910 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 18.3
大墩六街中位 24
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 33%比大墩六街中位 高 2%比南屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+31%
2026 年推估741 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-22 5F/16F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 26.3 萬/坪總 630 萬 2026-02-04 4F/16F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 30.6 萬/坪總 598 萬 2025-06-10 3F/16F 1房1廳1衛 · 23.2 坪 25.9 萬/坪總 600 萬 2024-09-15 13F/16F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 33 萬/坪總 772 萬 2024-05-24 8F/16F 1房1廳1衛 · 20.92 坪 30.1 萬/坪總 630 萬 2024-01-09 3F/16F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 34.2 萬/坪總 560 萬 2023-10-15 13F/16F 1房1廳1衛 · 19.03 坪 30.4 萬/坪總 578 萬 2023-10-05 5F/16F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 37.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。