臺中市西區民權路213巷9號5F/7F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 18.5 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物4.58 坪
公設比26.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 4.58 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪8.97 坪
土地坐落 後壠子段 173-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 12.6
民權路中位 17.8
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 47%比民權路中位 高 4%比西區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交166 萬
+34%
2026 年推估222 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 31 萬/坪總 278 萬 2023-05-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 30.1 萬/坪總 270 萬 2022-11-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 29.2 萬/坪總 260 萬 2021-05-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 27.3 萬/坪總 250 萬 2019-05-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 18.8 萬/坪總 172 萬 2019-05-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 19.3 萬/坪總 175 萬 2019-02-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.87 坪 19.4 萬/坪總 172 萬 2018-12-17 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.03 坪 16.3 萬/坪總 147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。