臺中市西屯區大弘五街23之4號5F/5F
2017-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 12.8 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物20.33 坪
公設比5.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 大明段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
大弘五街中位 17.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比大弘五街中位 低 28%比西屯區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。