臺中市梧棲區文心街195巷52號4F/5F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 31 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物12.82 坪
公設比19.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 忠孝段 235-2 地號
價格拆解
成交總價652 萬
扣車位後房價652 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 22.3
文心街中位 22.1
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 39%比文心街中位 高 40%比梧棲區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交652 萬
+1%
2026 年推估657 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 29.2 萬/坪總 680 萬 2023-10-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 28.6 萬/坪總 600 萬 2023-09-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 32.1 萬/坪總 740 萬 2023-09-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 27.8 萬/坪總 645 萬 2023-09-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 27.7 萬/坪總 640 萬 2023-08-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 29.9 萬/坪總 628 萬 2023-08-18 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 22.7 萬/坪總 528 萬 2023-08-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.07 坪 27.1 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。