臺中市北屯區河北路二段2號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 10,750 萬 63 萬/坪 × 170.66 坪
權狀坪數170.66 坪
主建物168.68 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 170.66 坪
└ 主建物 168.68 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 158.51 坪
0 坪170.66 坪
土地坐落 東峰段 62 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
河北路二段中位 19.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比河北路二段中位 高 217%比北屯區 2021 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,750 萬
+18%
2026 年推估12,639 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,150 萬
貸款（8 成）8,600 萬
每月月付322,191 元
30 年總利息2,999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格10314萬，建物價格436萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。