臺中市西屯區黎明路三段13號2F/4F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 130,485 萬 133.4 萬/坪 × 977.99 坪
權狀坪數977.99 坪
主建物777.98 坪
公設比19.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 977.99 坪
└ 主建物 777.98 坪
└ 公設等 200.01 坪
土地持分 694.07 坪
0 坪977.99 坪
土地坐落 福德段 205 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價130,485 萬
扣車位後房價130,485 萬
單價 133.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.4 萬/坪
本筆成交 133.4
本棟中位 133.4
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 高 425%比西屯區 2021 年中位 高 313%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130,485 萬
+6%
2026 年推估138,405 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26,097 萬
貸款（8 成）104,388 萬
每月月付3,910,794 元
30 年總利息36,401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳6衛
樓層2F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。