臺中市西屯區福科路409號14F/14F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 29.6 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物20.15 坪
公設比12.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 信安段 643 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 26.2
福科路中位 30.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 13%比福科路中位 低 2%比西屯區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-2%
2026 年推估761 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 28.5 萬/坪總 777 萬 2022-12-30 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.35 坪 23.5 萬/坪總 620 萬 2022-11-13 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.35 坪 26.2 萬/坪總 690 萬 2020-10-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 18.8 萬/坪總 495 萬 2015-06-22 1房2廳1衛 · 29.53 坪 49.8 萬/坪總 1,470 萬 2014-04-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 16 萬/坪總 435 萬 2013-05-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 16.5 萬/坪總 435 萬 2012-11-18 1房2廳1衛 · 29.53 坪 42.2 萬/坪總 1,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。