臺中市沙鹿區自立路198巷16號5F/5F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 34.6 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物12.35 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 國昌段 329 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價685 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.2
自立路中位 18.7
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 1%比自立路中位 高 85%比沙鹿區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-5%
2026 年推估742 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 4F/5F 2房1廳2衛 · 25 坪 32.8 萬/坪總 820 萬 2024-08-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 25 坪 37 萬/坪總 880 萬 2024-07-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 25 坪 34.1 萬/坪總 828 萬 2024-07-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 38.6 萬/坪總 850 萬 2024-06-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 25 坪 34.2 萬/坪總 820 萬 2024-06-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 25 坪 34.7 萬/坪總 830 萬 2024-06-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 33.1 萬/坪總 750 萬 2024-06-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 39.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。