臺中市沙鹿區保安路52號
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 18.9 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物52.58 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 52.58 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 36.97 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 236-61 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.6
保安路中位 22
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比保安路中位 低 14%比沙鹿區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+56%
2026 年推估1,736 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。