臺中市北區錦中街5之9號10F/13F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.8 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物24.36 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 錦村段 284 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
錦中街中位 19
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比錦中街中位 低 6%比北區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+23%
2026 年推估613 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。