臺中市西屯區僑光路82號
2020-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 73 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物13.21 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 0.49 坪
土地持分 33.04 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 生態段 191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
僑光路中位 78.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比僑光路中位 低 7%比西屯區 2020 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+18%
2026 年推估1,181 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。