臺中市南屯區永春東七路739號14F/24F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 38.7 萬/坪 × 66.8 坪
權狀坪數66.8 坪
主建物34.25 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.8 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪66.8 坪
土地坐落 永新段 86 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 37
永春東七路中位 37
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 5%比永春東七路中位 高 5%比南屯區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+12%
2026 年推估2,662 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。