臺中市西區大忠南街73號5F/14F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 40.1 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物16.14 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 27.5
大忠南街中位 25
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 46%比大忠南街中位 高 60%比西區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+5%
2026 年推估1,111 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 39.8 萬/坪總 1,252 萬 2024-06-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 43.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-06-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 34.4 萬/坪總 1,082 萬 2021-09-01 5F/14F 3房2廳1衛 · 41.48 坪 29.9 萬/坪總 1,240 萬 2021-04-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 28.8 萬/坪總 1,195 萬 2021-03-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 30.3 萬/坪總 1,258 萬 2021-02-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 28.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。