臺中市大雅區民生路一段206巷26號
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 70.9 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物30.14 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 93.08 坪
0 坪93.08 坪
土地坐落 大榮段 294 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 70.9
民生路一段中位 22.3
大雅區 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 高 218%比大雅區 2024 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,245 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。