臺中市西屯區文心路三段125之1號
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 22.5 萬/坪 × 124.2 坪
權狀坪數124.2 坪
主建物115.61 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 124.2 坪
└ 主建物 115.61 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪124.2 坪
土地坐落 中義段 1022-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比文心路三段中位 低 18%比西屯區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+39%
2026 年推估3,893 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。