臺中市北屯區建和路二段301號13F/15F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 21.5 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物21.94 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 軍福段 2 地號
價格拆解
成交總價939 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價809 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.8
建和路二段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比建和路二段中位 高 1%比北屯區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交939 萬
+54%
2026 年推估1,446 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）647 萬
每月月付24,247 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 32.3 萬/坪總 1,440 萬 2025-02-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 33.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-12-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 34.4 萬/坪總 1,570 萬 2024-06-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 73.29 坪 31.1 萬/坪總 2,280 萬 2024-04-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 45.68 坪 31.1 萬/坪總 1,420 萬 2023-12-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 32 萬/坪總 1,460 萬 2023-06-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 29.5 萬/坪總 1,347 萬 2023-02-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。