臺中市烏日區長壽路39號11F/12F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 27.6 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物18.01 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 新長壽段 67 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 16.7
長壽路中位 16.7
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 65%比長壽路中位 高 65%比烏日區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+4%
2026 年推估1,152 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 31.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 30.9 萬/坪總 1,453 萬 2024-03-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 31 萬/坪總 1,460 萬 2024-01-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 28.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 25 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 25.7 萬/坪總 1,240 萬 2022-12-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 25.5 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 26.3 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。