臺中市南屯區東興西街11之3號1F/12F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 51.1 萬/坪 × 9.1 坪
權狀坪數9.1 坪
主建物6.55 坪
公設比28%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.1 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪9.1 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
東興西街中位 15.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比東興西街中位 高 232%比南屯區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+12%
2026 年推估523 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。