臺中市豐原區豐原大道三段461號2F/5F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 39.9 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物5.02 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 南陽段 611 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 35.9
豐原大道三段中位 31.4
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 11%比豐原大道三段中位 高 27%比豐原區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交388 萬
-6%
2026 年推估365 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 39.9 萬/坪總 388 萬 2024-02-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 39.9 萬/坪總 388 萬 2024-01-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 39.9 萬/坪總 388 萬 2024-01-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 39.9 萬/坪總 388 萬 2023-04-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 35.9 萬/坪總 438 萬 2023-03-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 35.5 萬/坪總 438 萬 2023-02-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 35.9 萬/坪總 438 萬 2023-01-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 35 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。