臺中市西區英才路589巷3號20F/26F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,528 萬 36 萬/坪 × 98.07 坪
權狀坪數98.07 坪
主建物51.62 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 98.07 坪
└ 主建物 51.62 坪
└ 公設等 46.45 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪98.07 坪
土地坐落 後壠子段 262-83 地號
價格拆解
成交總價3,528 萬
扣車位後房價3,528 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 28.1
英才路中位 26.1
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 28%比英才路中位 高 38%比西區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,528 萬
+14%
2026 年推估4,021 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,822 萬
每月月付105,738 元
30 年總利息984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 18F/26F 4房2廳2衛 · 104.91 坪 37.6 萬/坪總 3,940 萬 2019-01-08 11F/26F 4房2廳2衛 · 111.76 坪 34.1 萬/坪總 3,600 萬 2016-04-26 4F/26F 4房2廳2衛 · 98.07 坪 25.3 萬/坪總 2,482 萬 2015-12-15 8F/26F 4房2廳2衛 · 98.07 坪 34.2 萬/坪總 3,350 萬 2015-10-31 9F/26F 4房2廳2衛 · 98.07 坪 32.6 萬/坪總 3,200 萬 2015-10-11 15F/26F 4房2廳3衛 · 98.07 坪 33.6 萬/坪總 3,298 萬 2015-08-17 20F/26F 4房2廳2衛 · 98.07 坪 34.5 萬/坪總 3,380 萬 2015-06-20 23F/26F 4房2廳2衛 · 98.07 坪 33.7 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。