臺中市大甲區經國路1838巷8號10F/10F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.7 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物20.9 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 臨江段 895 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 23.2
經國路中位 14
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 24%比經國路中位 高 26%比大甲區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+31%
2026 年推估966 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。