臺中市南區信義南街109號3F/24F
2016-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 10 萬/坪 × 86.15 坪
權狀坪數86.15 坪
主建物47.11 坪
公設比32.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 86.15 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 39.04 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪86.15 坪
土地坐落 信義段九小段 9-4 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.8
信義南街中位 16
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 32%比信義南街中位 低 37%比南區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 17F/24F 3房2廳2衛 · 24.42 坪 20.1 萬/坪總 490 萬 2025-07-28 11F/24F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 23.4 萬/坪總 1,030 萬 2025-07-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 25.2 萬/坪總 758 萬 2025-07-13 16F/24F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 23.6 萬/坪總 710 萬 2025-04-24 21F/24F 3房2廳2衛 · 68.86 坪 22.4 萬/坪總 1,540 萬 2025-03-21 21F/24F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 24.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-29 13F/24F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 24.7 萬/坪總 755 萬 2024-06-28 14F/24F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 25.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。