臺中市北區梅川西路四段227號
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 32.3 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物36.41 坪
公設比26.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 東義段 5 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 13.2
梅川西路四段中位 17.4
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 145%比梅川西路四段中位 高 86%比北區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
-5%
2026 年推估1,663 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 8F/12F 3房2廳1衛 · 56.43 坪 22.8 萬/坪總 1,286 萬 2024-05-17 10F/12F 5房0廳5衛 · 64.91 坪 30.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-12 8F/12F 5房5廳5衛 · 64.91 坪 25 萬/坪總 1,625 萬 2022-09-21 10F/12F 0房1廳2衛 · 64.91 坪 16.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-31 10F/12F 0房0廳0衛 · 64.91 坪 14.2 萬/坪總 920 萬 2020-12-11 9F/12F 4房2廳1衛 · 56.43 坪 16 萬/坪總 900 萬 2020-08-08 7F/12F 3房1廳2衛 · 64.91 坪 13.1 萬/坪總 850 萬 2020-06-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 64.91 坪 12.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。