臺中市北屯區北興街45號14F/14F
2018-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 11 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物23 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 北屯段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.1
北興街中位 19.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 42%比北興街中位 低 43%比北屯區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交408 萬
+65%
2026 年推估673 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。