臺中市南屯區龍富十六街66號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,920 萬 62.2 萬/坪 × 79.1 坪
權狀坪數79.1 坪
主建物73.69 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.1 坪
└ 主建物 73.69 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 40.45 坪
0 坪79.1 坪
土地坐落 新富段 59-15 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,920 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
龍富十六街中位 33.9
南屯區 2022 年中位 33.6
比本棟中位 高 0%比龍富十六街中位 高 83%比南屯區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,920 萬
+6%
2026 年推估5,234 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。