臺中市南區高工路488號3F/15F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 23 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物23.07 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-3 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價885 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
高工路中位 22.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比高工路中位 高 1%比南區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+26%
2026 年推估1,304 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（153 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 32.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 32.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-12-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 21.6 萬/坪總 1,104 萬 2022-08-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 20.9 萬/坪總 1,072 萬 2021-11-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 29.6 萬/坪總 1,440 萬 2021-09-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 27.7 萬/坪總 1,399 萬 2020-11-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 22.7 萬/坪總 1,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。