臺中市龍井區竹師路二段87之5號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.2 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物54.03 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 54.03 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 24.4 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 101-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.4
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 18%比竹師路二段中位 低 22%比龍井區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+19%
2026 年推估949 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地交易金額：4000000建物交易金額：4000000
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。