臺中市南區三民西路367號11F/15F

2017-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 888 萬 17.8 萬/坪 × 50.12 坪

權狀坪數50.12 坪

主建物29.66 坪

公設比31.3%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 50.12 坪

└ 主建物 29.66 坪

└ 公設等 20.46 坪

土地持分 4.61 坪

0 坪50.12 坪

土地坐落 半平厝段 1372 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價888 萬

其中車位−60 萬

扣車位後房價828 萬

單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪

本筆成交 17.8

本棟中位 26.3

三民西路中位 21.8

南區 2017 年中位 18.8

比本棟中位低 32%比三民西路中位低 18%比南區 2017 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）662 萬

每月月付24,816 元

30 年總利息231 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（60 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。