臺中市南區三民西路367號11F/15F
2017-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 17.8 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物29.66 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 半平厝段 1372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價828 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 26.3
三民西路中位 21.6
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 32%比三民西路中位 低 18%比南區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。