臺中市北屯區中清路二段630號16F/16F
2020-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 7.6 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物34.79 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 陳平段 1965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
中清路二段中位 24.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比中清路二段中位 低 69%比北屯區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+37%
2026 年推估549 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案增值稅由買方負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。