臺中市北區柳川東路四段13號4F/7F

2021-06-02 實價登錄成交明細

成交總價 515 萬 22.8 萬/坪 × 22.64 坪

權狀坪數22.64 坪

主建物20.91 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 22.64 坪

└ 主建物 20.91 坪

└ 公設等 1.73 坪

土地持分 5.39 坪

0 坪22.64 坪

土地坐落 文正段 87 地號

成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪

本筆成交 22.8

本棟中位 16.1

柳川東路四段中位 17.2

北區 2021 年中位 23.8

比本棟中位高 42%比柳川東路四段中位高 33%比北區 2021 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交515 萬

+12%

2026 年推估578 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）103 萬

貸款（8 成）412 萬

每月月付15,435 元

30 年總利息144 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房0廳3衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。