臺中市大雅區中和五路57號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 37 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物43.67 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 43.67 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 26.16 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 田心段 509 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
中和五路中位 17.8
大雅區 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比中和五路中位 高 108%比大雅區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+2%
2026 年推估1,714 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。