臺中市太平區振福路435巷8弄46號4F/5F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 40 萬/坪 × 7.26 坪
權狀坪數7.26 坪
主建物4.18 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 7.26 坪
└ 主建物 4.18 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪7.26 坪
土地坐落 振文段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
振福路中位 23.3
太平區 2024 年中位 35.7
比振福路中位 高 72%比太平區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交290 萬
-9%
2026 年推估263 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 42.1 萬/坪總 460 萬 2024-08-06 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 40.6 萬/坪總 444 萬 2024-08-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 41.9 萬/坪總 458 萬 2024-07-29 1F/5F 11房0廳11衛 · 37.75 坪 53 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-23 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 41.2 萬/坪總 450 萬 2024-07-19 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 40.1 萬/坪總 438 萬 2024-07-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 51.5 萬/坪總 420 萬 2024-07-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.26 坪 44.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。