臺中市西屯區東大路一段28號10F/19F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.9 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物16.17 坪
公設比39.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 國安段 102 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.2
東大路一段中位 14.1
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 29%比東大路一段中位 低 44%比西屯區 2012 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-10-26 17F/19F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 10.5 萬/坪總 270 萬 2013-08-31 19F/19F 2房1廳1衛 · 24 坪 11.3 萬/坪總 270 萬 2013-07-25 14F/19F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 11.2 萬/坪總 288 萬 2013-07-02 12F/19F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 9.3 萬/坪總 250 萬 2013-05-26 3F/19F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 12.2 萬/坪總 315 萬 2013-04-01 19F/19F 2房2廳1衛 · 24 坪 8.1 萬/坪總 195 萬 2013-03-23 19F/19F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 7.2 萬/坪總 215 萬 2013-02-04 19F/19F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 9.5 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。