臺中市北屯區大連路一段277號2F/12F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 20.8 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物22.6 坪
公設比18.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 平田段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
大連路一段中位 28.7
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比大連路一段中位 低 28%比北屯區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交726 萬
+1%
2026 年推估730 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。