臺中市南區明德街82巷15之4號5F/5F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 18.3 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物21.53 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 21.53 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 頂橋子頭段 85-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
明德街中位 19.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比明德街中位 低 6%比南區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+39%
2026 年推估548 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。