臺中市南屯區大墩七街202之2號15F/15F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 27.9 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物14.18 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 田心段 840 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 21.3
大墩七街中位 39.9
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 31%比大墩七街中位 低 30%比南屯區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交655 萬
+3%
2026 年推估675 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 22 坪 31.8 萬/坪總 700 萬 2020-08-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 21.9 萬/坪總 520 萬 2019-07-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 24.1 萬/坪總 495 萬 2016-06-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2013-06-18 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 21.3 萬/坪總 500 萬 2013-05-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 16.5 萬/坪總 645 萬 2012-12-27 13F/15F 2房1廳1衛 · 22 坪 14.7 萬/坪總 324 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。