臺中市西區金山路10號7F/7F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 35.5 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物30.21 坪
公設比7.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 平和段 6-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 15.4
金山路中位 18.2
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 131%比金山路中位 高 95%比西區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+5%
2026 年推估1,384 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.14 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2025-04-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2024-06-15 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 24.4 萬/坪總 940 萬 2024-05-27 3F/7F 3房2廳1衛 · 38.4 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2022-08-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 18.5 萬/坪總 1,030 萬 2022-03-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 21.2 萬/坪總 850 萬 2021-03-18 7F/7F 2房2廳2衛 · 37.17 坪 15.4 萬/坪總 571 萬 2017-11-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 12.8 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。