臺中市南屯區中臺路362之9號
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,938 萬 41.5 萬/坪 × 94.89 坪
權狀坪數94.89 坪
主建物86.71 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 94.89 坪
└ 主建物 86.71 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 76.58 坪
0 坪94.89 坪
土地坐落 台安段 265 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
中臺路中位 32.7
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比中臺路中位 高 27%比南屯區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,938 萬
+7%
2026 年推估4,211 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,150 萬
每月月付118,027 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。