臺中市神岡區文昌街186號2F/7F
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 19.6 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物16.36 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 圳前段 835 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.1
文昌街中位 22
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比文昌街中位 低 11%比神岡區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+49%
2026 年推估878 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 33.1 萬/坪總 1,040 萬 2022-07-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 25.3 萬/坪總 740 萬 2021-02-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 22.8 萬/坪總 415 萬 2020-05-09 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 22.5 萬/坪總 658 萬 2020-03-14 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 22.1 萬/坪總 615 萬 2020-02-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 21 萬/坪總 615 萬 2019-10-12 1F/7F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 20.7 萬/坪總 620 萬 2019-06-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.22 坪 22 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。