臺中市沙鹿區福幼街27巷55號2F/5F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 24.4 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物17.32 坪
公設比22.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 福興段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 15.1
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 62%比福幼街中位 高 54%比沙鹿區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+1%
2026 年推估679 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 2F/5F 4房0廳4衛 · 27.48 坪 26.6 萬/坪總 730 萬 2022-09-11 3F/5F 4房0廳4衛 · 27.48 坪 25.8 萬/坪總 710 萬 2022-07-28 4F/5F 4房0廳4衛 · 27.48 坪 23.8 萬/坪總 655 萬 2021-09-11 3F/5F 4房0廳4衛 · 27.48 坪 15.1 萬/坪總 415 萬 2021-08-21 2F/5F 4房0廳4衛 · 27.48 坪 14.7 萬/坪總 405 萬 2021-08-09 4F/5F 4房0廳4衛 · 27.48 坪 15.1 萬/坪總 416 萬 2017-04-24 1F/5F 4房0廳4衛 · 27.48 坪 11.7 萬/坪總 320 萬 2016-02-03 5F/5F 4房0廳4衛 · 27.48 坪 9.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。