臺中市西屯區安林路35之16巷38號
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 38.7 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物47.64 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 38.48 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 安林段 424-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 46.2
安林路中位 26.7
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 16%比安林路中位 高 45%比西屯區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,238 萬
+1%
2026 年推估2,263 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。