臺中市豐原區安康路49號3F/14F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 25.7 萬/坪 × 59.88 坪
權狀坪數59.88 坪
主建物31.61 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.88 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪59.88 坪
土地坐落 安康段 452 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23.1
安康路中位 21.4
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 11%比安康路中位 高 20%比豐原區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,488 萬
+46%
2026 年推估2,176 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.88 坪 28.5 萬/坪總 1,708 萬 2024-01-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 38.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-10-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 29.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 25 萬/坪總 1,322 萬 2020-11-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 23.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 24.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 22.9 萬/坪總 1,210 萬 2019-01-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 22 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。