臺中市西屯區文心路三段328號13F/13F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,563 萬 29.6 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物31.68 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 中和段 214 地號
價格拆解
成交總價1,563 萬
扣車位後房價1,563 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 20.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 44%比文心路三段中位 高 7%比西屯區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,563 萬
-2%
2026 年推估1,526 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,845 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.49 坪 31.8 萬/坪總 1,798 萬 2022-12-19 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.3 坪 27.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-19 12F/13F 4房2廳2衛 · 54.04 坪 28.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 18.6 萬/坪總 1,020 萬 2017-06-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 17.5 萬/坪總 930 萬 2016-06-21 3F/13F 4房2廳2衛 · 10.98 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2015-09-18 3F/13F 4房2廳2衛 · 10.98 坪 20 萬/坪總 220 萬 2015-06-20 6F/13F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。