臺中市沙鹿區保成二街21巷13號
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 19.1 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物47.01 坪
公設比12.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 21.38 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 63-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
保成二街中位 19.4
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比保成二街中位 低 2%比沙鹿區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+55%
2026 年推估1,740 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。