臺中市西屯區長安路二段131巷110號7F/12F
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 22.1 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物19.68 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 下石碑段 953 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.4
長安路二段中位 19.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 44%比長安路二段中位 高 15%比西屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+18%
2026 年推估1,228 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：不動產之共有人數為２人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 42.3 萬/坪總 1,685 萬 2022-03-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 29.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2019-06-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 22 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 19.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-05-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2014-05-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 19.4 萬/坪總 1,120 萬 2014-01-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 16.7 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。