臺中市潭子區雅豐街226巷26弄35號
2019-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 23.7 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物48.41 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 48.41 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 25.38 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 摘星段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
雅豐街中位 21.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比雅豐街中位 高 11%比潭子區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+43%
2026 年推估1,705 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地、建物所有權人2人，各持分1/2。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。