臺中市北區美德街16號5F/9F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 44.2 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物10.93 坪
公設比39.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 邱厝子段 95-2 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價850 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 42.5
美德街中位 22.5
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 4%比美德街中位 高 96%比北區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+0%
2026 年推估935 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 5F/9F 2房0廳2衛 · 20.02 坪 45 萬/坪總 900 萬 2025-04-28 9F/9F 2房0廳2衛 · 19.55 坪 42.7 萬/坪總 835 萬 2024-06-12 8F/9F 3房0廳3衛 · 29.58 坪 42.1 萬/坪總 1,245 萬 2024-06-12 7F/9F 3房0廳3衛 · 29.58 坪 42.1 萬/坪總 1,245 萬 2024-05-28 2F/9F 3房0廳3衛 · 35.6 坪 39.9 萬/坪總 1,268 萬 2024-05-02 3F/9F 3房0廳3衛 · 35.37 坪 40.7 萬/坪總 1,285 萬 2024-02-01 5F/9F 3房0廳3衛 · 35.37 坪 41.8 萬/坪總 1,321 萬 2024-01-18 9F/9F 3房0廳3衛 · 42.69 坪 42.6 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。